Do wynajęcia: lokal użytkowy w domu wielorodzinnym

⸻

Opis nieruchomości:
Do wynajęcia parter domu jednorodzinnego z możliwością prowadzenia działalności usługowej, edukacyjnej, biurowej lub innej – idealne miejsce na przedszkole, gabinety, szkołę językową czy biuro.

Lokal położony w cichej, zielonej okolicy, na działce o powierzchni 1084 m² z pięknym, zadbanym ogrodem.
Dom przeszedł gruntowną rozbudowę i modernizację w 2011 roku. Aktualnie w lokalu prowadzony jest punkt przedszkolny. Istnieje jednak możliwość dowolnej aranżacji pomieszczeń wg własnych potrzeb.

⸻

Układ i powierzchnie:
• Powierzchnia użytkowa parteru: 93,3 m²
• Największy pokój – 40,20 m²
• Pokój – 20,5 m²
• Kuchnia – 11,3 m²
• Sień – 10 m² – obok druga toaleta
• Łazienka – 4 m²
• Przedpokój – 5,9 m²
• Schowek – 4 m²

• Wysokość pomieszczeń: ok 2,55 m

⸻

Standard techniczny:
• Dom ocieplony (styropian 20 cm)
• Nowoczesny kocioł kondensacyjny gazowy
• Ogrzewanie podłogowe w sieni i największym pokoju
• Media: światłowód, prąd, gaz, kanalizacja miejska, własna studnia (brak opłat za wodę)
• Niskie koszty eksploatacyjne: Prąd, Gaz (ogrzewanie i ciepła woda): ok. 1000 zł miesięcznie

⸻

Dodatkowe atuty:
• Miejsca postojowe na posesji
• Garaż – możliwość wynajęcia (do uzgodnienia)
• Możliwość korzystania z ogrodu
• Lokal z dużym potencjałem aranżacyjnym

⸻

Lokalizacja:

Świetnie skomunikowane miejsce – cicho, zielono, ale wszędzie blisko:
• PKP Piastów – 8 minut pieszo (600 m)
• Przystanki autobusowe – już od 70 m (linie m.in. 716, 717, P1, P2, 75, 90)
• Kaufland – ok. 250 m
• Biedronka – ok. 400 m
• Żabka – kilka minut spacerem

„Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Wszelkie informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulegać zmianom, a ich potwierdzenie następuje w trakcie negocjacji lub w formie zawarcia umowy.