Nowoczesna willa 270 m2
Cena: 4 990 000 zł
Nowoczesna willa w lesie
Marynin, 05-825
6 pokoi • 270 m2 • garaż • winnica • basen
Nowoczesna willa w lesie | Basen | Działka 1920 m2 | Kameralne osiedle | 25 min do Warszawy
Są nieruchomości, które oferują więcej niż przestrzeń do życia.
Oferują styl życia.
Wyobraź sobie poranek w otoczeniu sosnowego lasu, gdzie ciszę przerywa jedynie śpiew ptaków, a ogromne przeszklenia salonu otwierają wnętrze domu na naturę.
Właśnie w takim miejscu powstało kameralne osiedle ośmiu nowoczesnych domów, zaprojektowanych dla osób poszukujących harmonii pomiędzy naturą, prywatnością i nowoczesnym komfortem.
Minimalistyczna architektura, duże przeszklenia oraz starannie zaprojektowana przestrzeń tworzą elegancką, ponadczasową formę idealnie wpisującą się w naturalne otoczenie.
Ta nieruchomość łączy w sobie prywatność leśnej enklawy z komfortem nowoczesnego domu i szybkim dojazdem do Warszawy.
Parametry nieruchomości:
• Powierzchnia całkowita domu: 379,12 m²
• Powierzchnia użytkowa domu: 270,88 m² (w tym garaż + pom. techniczne 54,01 m2)
• Powierzchnia działki: 1920 m2
• Ekspozycja ogrodu: południowo-zachodnia
• Stan deweloperski premium – możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz
• Nowoczesne rozwiązania energooszczędne
• Kameralne osiedle – zaledwie 8 domów
Duża, niemal 2000-metrowa działka w otoczeniu lasu zapewnia prywatność i przestrzeń, która w podwarszawskich lokalizacjach staje się coraz większą rzadkością.
Przemyślana architektura zapewnia dużą ilość naturalnego światła, funkcjonalność i komfort przestrzeni, a duże przeszklenia pozwalają w pełni korzystać z widoku natury.
Salon stanowi centralny punkt domu i wyróżnia się ponad 6-metrową wysokością, co nadaje wnętrzu spektakularnej przestrzeni i elegancji. Dodatkowo duże katedralne przeszklenia doskonale doświetlają strefę dzienną i otwierają wnętrze na widok ogrodu, prywatnego basenu oraz naturalnej zieleni otaczających drzew.
Układ pomieszczeń:
Parter – 116,38 m2
• Salon – 41,36 m2
• Jadalnia – 17,16 m2
• Kuchnia – 17,42 m2
• Gabinet – 7,73 m2
• Pokój – 8,00 m2
• Łazienka – 4,35 m2
• Komunikacja – 9,36 m2
• Wiatrołap – 4,24 m2
• Wnęka na szafę – 2,87 m2
• Schowek – 3,89 m2
Garaż i pomieszczenia techniczne – 54,01 m2
• Duży garaż pozwala wygodnie zaparkować dwa samochody – 38,27 m2
• Pomieszczenie techniczne – 9,16 m2
• Kotłownia – 4,60 m2
• Komunikacja – 1,98 m2
Piętro – 100,49 m2*
• Sypialnia master – 19,51 m2
• Garderoba – 5,59 m2*
• Sypialnia – 13,94 m2
• Sypialnia – 19,07 m2
• Sypialnia – 16,35 m2
• Komunikacja – 15,30 m2
• Łazienka – 10,74 m2*
* powierzchnie orientacyjne po zmianach w układzie funkcjonalnym.
Właściciel wprowadził zmiany względem pierwotnego projektu domu, polegające na powiększeniu łazienki na piętrze kosztem jednej z łazienek oraz powiększeniu garderoby przy sypialni master. Istnieje możliwość powrotu do pierwotnej wersji projektu.
Piętro – układ według pierwotnego projektu dewelopera
• Sypialnia master – 19,51 m2
• Garderoba – 3,77 m
• Sypialnia -13,94 m2
• Sypialnia – 19,07 m2
• Sypialnia – 16,35 m2
• Komunikacja – 15,30 m2
• Łazienka – 7,10 m2
• Łazienka – 5,46 m2
Prywatna strefa relaksu
Dom oferuje przestrzeń zaprojektowaną z myślą o odpoczynku i komforcie mieszkańców.
• Prywatny basen o wymiarach 3,30 x 9,40 m
• podgrzewana woda oraz dedykowana pompa ciepła
• zewnętrzna piwniczka na wina – wyjątkowy element dla miłośników wina i klimatycznych spotkań
• przestronny ogród harmonijnie wpisany w naturalne leśne otoczenie
To miejsce stworzone do relaksu, spotkań z bliskimi i codziennego odpoczynku wśród natury.
Nowoczesne rozwiązania technologiczne
Dom został zaprojektowany z myślą o wysokim komforcie życia oraz efektywności energetycznej.
• pompa ciepła
• system rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)
• ogrzewanie podłogowe w całym domu (z wyjątkiem łazienek)
Ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła i wysoki komfort cieplny.
Dom jest również energooszczędny dzięki bardzo dobrej izolacji termicznej wykonanej z wełny skalnej o wysokich parametrach izolacyjnych.
Media i infrastruktura
• własne ujęcie wody
• nowoczesna przydomowa oczyszczalnia ścieków (praktycznie bezobsługowa)
• prąd z indywidualną skrzynką elektryczną
• światłowód
Istnieje również możliwość rozbudowy instalacji o panele fotowoltaiczne oraz magazyn energii, co pozwala jeszcze bardziej zoptymalizować zużycie energii.
Lokalizacja – cisza lasu, wygoda miasta
Marynin oferuje unikalne połączenie spokoju leśnej enklawy z szybkim dostępem do miasta.
• 25 minut do centrum Warszawy trasą S8
• bliskość Grodziska Mazowieckiego i pełnej infrastruktury miejskiej
• dogodny dojazd kolejką WKD oraz pociągami podmiejskimi
W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje oraz obiekty sportowe.
Cena: 4.990.000 zł
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
„Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Wszelkie informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulegać zmianom, a ich potwierdzenie następuje w trakcie negocjacji lub w formie zawarcia umowy.
Cena: 4 990 000 zł
Nowoczesna willa w lesie
Marynin, 05-825
6 pokoi • 270 m2 • garaż • basen • winnica
Nowoczesna willa w lesie | Basen | Działka 1920 m2 | Kameralne osiedle | 25 min do Warszawy
Są nieruchomości, które oferują więcej niż przestrzeń do życia.
Oferują styl życia.
Wyobraź sobie poranek w otoczeniu sosnowego lasu, gdzie ciszę przerywa jedynie śpiew ptaków, a ogromne przeszklenia salonu otwierają wnętrze domu na naturę.
Właśnie w takim miejscu powstało kameralne osiedle ośmiu nowoczesnych domów, zaprojektowanych dla osób poszukujących harmonii pomiędzy naturą, prywatnością i nowoczesnym komfortem.
Minimalistyczna architektura, duże przeszklenia oraz starannie zaprojektowana przestrzeń tworzą elegancką, ponadczasową formę idealnie wpisującą się w naturalne otoczenie.
Ta nieruchomość łączy w sobie prywatność leśnej enklawy z komfortem nowoczesnego domu i szybkim dojazdem do Warszawy.
Parametry nieruchomości:
• Powierzchnia całkowita domu: 379,12 m²
• Powierzchnia użytkowa domu: 270,88 m² (w tym garaż + pom. techniczne 54,01 m2)
• Powierzchnia działki: 1920 m2
• Ekspozycja ogrodu: południowo-zachodnia
• Stan deweloperski premium – możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz
• Nowoczesne rozwiązania energooszczędne
• Kameralne osiedle – zaledwie 8 domów
Duża, niemal 2000-metrowa działka w otoczeniu lasu zapewnia prywatność i przestrzeń, która w podwarszawskich lokalizacjach staje się coraz większą rzadkością.
Przemyślana architektura zapewnia dużą ilość naturalnego światła, funkcjonalność i komfort przestrzeni, a duże przeszklenia pozwalają w pełni korzystać z widoku natury.
Salon stanowi centralny punkt domu i wyróżnia się ponad 6-metrową wysokością, co nadaje wnętrzu spektakularnej przestrzeni i elegancji. Dodatkowo duże katedralne przeszklenia doskonale doświetlają strefę dzienną i otwierają wnętrze na widok ogrodu, prywatnego basenu oraz naturalnej zieleni otaczających drzew.
Układ pomieszczeń:
Parter – 116,38 m2
• Salon – 41,36 m2
• Jadalnia – 17,16 m2
• Kuchnia – 17,42 m2
• Gabinet – 7,73 m2
• Pokój – 8,00 m2
• Łazienka – 4,35 m2
• Komunikacja – 9,36 m2
• Wiatrołap – 4,24 m2
• Wnęka na szafę – 2,87 m2
• Schowek – 3,89 m2
Garaż i pomieszczenia techniczne – 54,01 m2
• Duży garaż pozwala wygodnie zaparkować dwa samochody – 38,27 m2
• Pomieszczenie techniczne – 9,16 m2
• Kotłownia – 4,60 m2
• Komunikacja – 1,98 m2
Piętro – 100,49 m2*
• Sypialnia master – 19,51 m2
• Garderoba – 5,59 m2*
• Sypialnia – 13,94 m2
• Sypialnia – 19,07 m2
• Sypialnia – 16,35 m2
• Komunikacja – 15,30 m2
• Łazienka – 10,74 m2*
* powierzchnie orientacyjne po zmianach w układzie funkcjonalnym.
Właściciel wprowadził zmiany względem pierwotnego projektu domu, polegające na powiększeniu łazienki na piętrze kosztem jednej z łazienek oraz powiększeniu garderoby przy sypialni master. Istnieje możliwość powrotu do pierwotnej wersji projektu.
Piętro – układ według pierwotnego projektu dewelopera
• Sypialnia master – 19,51 m2
• Garderoba – 3,77 m
• Sypialnia -13,94 m2
• Sypialnia – 19,07 m2
• Sypialnia – 16,35 m2
• Komunikacja – 15,30 m2
• Łazienka – 7,10 m2
• Łazienka – 5,46 m2
Prywatna strefa relaksu
Dom oferuje przestrzeń zaprojektowaną z myślą o odpoczynku i komforcie mieszkańców.
• Prywatny basen o wymiarach 3,30 x 9,40 m
• podgrzewana woda oraz dedykowana pompa ciepła
• zewnętrzna piwniczka na wina – wyjątkowy element dla miłośników wina i klimatycznych spotkań
• przestronny ogród harmonijnie wpisany w naturalne leśne otoczenie
To miejsce stworzone do relaksu, spotkań z bliskimi i codziennego odpoczynku wśród natury.
Nowoczesne rozwiązania technologiczne
Dom został zaprojektowany z myślą o wysokim komforcie życia oraz efektywności energetycznej.
• pompa ciepła
• system rekuperacji (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)
• ogrzewanie podłogowe w całym domu (z wyjątkiem łazienek)
Ogrzewanie podłogowe zapewnia równomierne rozprowadzanie ciepła i wysoki komfort cieplny.
Dom jest również energooszczędny dzięki bardzo dobrej izolacji termicznej wykonanej z wełny skalnej o wysokich parametrach izolacyjnych.
Media i infrastruktura
• własne ujęcie wody
• nowoczesna przydomowa oczyszczalnia ścieków (praktycznie bezobsługowa)
• prąd z indywidualną skrzynką elektryczną
• światłowód
Istnieje również możliwość rozbudowy instalacji o panele fotowoltaiczne oraz magazyn energii, co pozwala jeszcze bardziej zoptymalizować zużycie energii.
Lokalizacja – cisza lasu, wygoda miasta
Marynin oferuje unikalne połączenie spokoju leśnej enklawy z szybkim dostępem do miasta.
• 25 minut do centrum Warszawy trasą S8
• bliskość Grodziska Mazowieckiego i pełnej infrastruktury miejskiej
• dogodny dojazd kolejką WKD oraz pociągami podmiejskimi
W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje oraz obiekty sportowe.
Cena: 4.990.000 zł
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
„Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Wszelkie informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulegać zmianom, a ich potwierdzenie następuje w trakcie negocjacji lub w formie zawarcia umowy.
